融侨集团两期债券三次展期方案通过：到期日延至 2027 年 8 月

近日，融侨集团股份有限公司对外宣布，旗下 “H 融侨 F1”“H0 融侨 F1” 两只债券的第三次展期方案已顺利通过持有人会议表决。根据调整方案，这两只债券的原到期日 2026 年 11 月 30 日将延长至 2027 年 8 月 31 日，进一步为企业债务化解争取缓冲时间。

本次展期对本金偿付安排进行了明确细化。方案指出，所有债券持有人的本金兑付周期将调整为 “基准日至新兑付日” 区间，其中基准日设定为 2023 年 8 月 31 日，新兑付日为 2027 年 8 月 31 日（即 “兑付日调整期间”）。具体计算方式为：以基准日为节点，每张债券的 “兑付基数”（简称 “每张债券单价”）等于截至基准日的全部应计未付利息，与截至基准日每张债券 100 元剩余面值之和；而本期债券整体的 “本金兑付金额”，则由每张债券单价乘以债券存续张数得出。经核算，截至 2023 年 8 月 31 日基准日，本期债券的本金兑付金额确定为 33958.90411 万元。

值得注意的是，方案特别注明，若前述兑付日恰逢法定节假日或休息日，将顺延至其后第一个交易日，且顺延期间兑付款项不额外计算利息。融侨集团方面表示，此次调整是基于当前经营现状，为稳妥推进债券本息兑付工作而提出，旨在通过合理延长偿付周期，缓解短期资金压力。

与此同时，融侨集团此前披露的债务与法律风险数据也备受关注。截至 2025 年 9 月 30 日，该集团及控股子公司已达披露标准的 “未能如期偿还金融机构贷款本金” 余额合计约 42.84 亿元；未能如期兑付的商业承兑汇票金额为 2063.62 万元，不过尚未出现单笔商票违约金额超 1000 万元，或占公司 2024 年末经审计合并报表净资产 5% 以上的情况。

法律纠纷方面，融侨集团已披露且尚未完结的诉讼、仲裁案件涉案金额合计约 37.71 亿元；除此之外，集团及控股子公司其他未完结的诉讼、仲裁案件金额约 7.15 亿元。从案件角色划分，集团及控股子公司作为原告或申请执行人的案件，涉案金额约 0.8 亿元；作为被告、第三人、案外人或被执行人的案件，涉案金额约 6.35 亿元，反映出企业当前面临的多维度经营压力。

此次债券第三次展期，是融侨集团应对债务压力的重要举措。对比同类房企债务处理路径，其通过延长兑付周期为经营调整争取空间的思路具有一定普遍性，但后续能否通过业务复苏、资产处置等方式改善现金流，如期履行展期后的偿付义务，仍需持续关注。