丁香国际商业中心，重新定义写字楼体验

在浦东联洋，世纪公园的城市绿意与商务楼宇交相辉映。丁香国际商业中心作为板块内标志性的城市综合体，把商务办公、商业消费、生态环境融为一体。很多企业选址时，不再只看重地段租金，更在意员工日常办公的真实感受：通勤是否便利、空间是否通透、配套能不能解决吃饭会客团建的实际需求。而丁香国际商业中心，恰好把这些细节都落到实处，成为浦东不少企业扎根办公的优选之地。

丁香国际商业中心地处丁香路 858 号，民生路与杨高中路交汇处，属于联洋核心商务板块，双子塔的帆船造型外立面，是区域辨识度很高的建筑符号，由加拿大 IBI 集团与英国贝诺公司联合设计，整体风格简约大气，罗马洞石搭配丁香花瓣造型铝合金材质，在周边建筑群当中很有记忆点。项目由两栋写字楼和 4.7 万方商业裙楼共同组成，办公与商业紧密结合，不用走出园区，就能搞定工作之外大部分生活需求，这也是综合体写字楼最大的优势。

对于职场人而言，通勤是每天绕不开的第一道关卡。丁香国际商业中心最大的便利，来自成熟立体的交通网络。项目地下通道可以直接连通 9 号线与 18 号线杨高中路站，步行仅 3 分钟，真正做到地铁上盖办公。搭乘地铁一站抵达世纪大道，可换乘多条轨道交通，4 站就能直达陆家嘴核心区；步行十分钟左右也可以到达 2 号线上海科技馆站，三轨交汇，不管员工居住在浦西还是浦东各个片区，通勤都更友好。

自驾出行同样顺畅，紧邻杨高中路、内环高架、罗山路快速路，10 分钟车程可达陆家嘴，15 分钟可以抵达张江、前滩，去往浦东、虹桥两大机场也十分便捷。大厦地下配备 540 个车位，其中包含新能源充电车位，满足自驾上班族停车与电车补能需求，不用为找车位耗费过多时间。地面周边多条公交线路途经，公共出行选择丰富，充分兼顾不同员工的出行习惯。

走进写字楼内部，第一感受便是空间带来的开阔感。近十米双层挑高大堂，采用全石材精装，大面积玻璃引入自然光，不会出现传统写字楼大堂昏暗压抑的问题。访客来访，第一时间就能感受到企业对外的商务形象。全域人脸识别闸机、线上预约访客系统，外来人员来访流程简洁高效，同时兼顾楼宇安全，24 小时智能安防系统全天候值守，给整栋楼宇筑牢安全防线。

标准办公楼层，单层面积约 1900 平方米，户型方正规整，几乎没有多余的结构柱遮挡，空间利用率可观，得房率达到 70%，在同级别甲级写字楼当中属于较高水平。层高 4.4 米，办公净高做到 3.05 米，摆脱很多老写字楼压抑的局促感，即使做吊顶、安装灯光和中央空调之后，坐在工位上依旧不会有头顶压迫感，长时间办公，体感会舒适很多。

室内配备 150 毫米架空地板，强弱电布线可以在地板下方灵活排布。企业入驻之后，不管是调整工位布局，还是增设机房、新增设备，改动线路不用大规模破坏地面，后期改造成本更低。租赁面积选择灵活，从一百多平的初创团队，到几百平的中型企业，乃至半层、整层的大型公司，都可以按需分割。部分单元可以提供精装现房，带隔断和家具，企业实现拎包入驻，也支持定制企业形象墙，满足不同阶段企业的需求。

硬件配置决定办公的基础体验。丁香国际商业中心是上海较早采用西门子全套楼宇智能方案的综合体，拿到了 LEED 绿色建筑金奖认证，是一栋实打实的绿色智能写字楼。大楼搭载大金 VAV 四管制变风量中央空调，区别于普通写字楼简单统一控温，它可以做到办公区域分区独立调温，不同部门不用再为空调温度争执。新风系统持续过滤 PM2.5，实时监测室内二氧化碳浓度，自动调节通风量，即便密闭的会议室长时间开会，室内空气依旧清爽，减少密闭环境带来的疲惫感。

垂直交通直接影响早晚上下班的体验，大楼配置 8 部三菱高速客梯，做高低分区运行，搭配 2 部货梯，高峰时期候梯时间控制在半分钟以内，不用排长队挤电梯，早高峰节省不少等待时间。网络方面电信、移动、联通万兆光纤全部覆盖，金融机构、跨境企业、科创公司对网络稳定性的高要求，在这里都可以被满足，双回路供电，规避突发断电对业务造成的影响，保障企业日常业务稳定运转。

除了硬件，物业服务是写字楼看不见的软实力。项目由第一太平戴维斯提供物业管理服务，公共区域日常维护到位，每层都设置独立茶水间，配备行政淋浴间，加班或者运动之后可以简单休整。楼内设有共享会议中心、路演展厅，如果企业临时需要举办发布会、客户沙龙，不用额外外出找场地，在楼宇内部就可以完成。部分楼层配有户外露台，天气好的时候，午休时间员工可以走出办公室，吹吹风放松身心，也适合开展小型团建活动，打破办公室的封闭感。

很多写字楼只专注办公，员工吃饭、下午茶、商务宴请都需要跑很远，浪费大量午休时间，丁香国际商业中心很好解决了这个痛点。裙楼自带 4.7 万方商业，从地下二层到地上四层，业态覆盖餐饮、商超、影院、健身，办公和消费无缝衔接，下楼就可以解决一日三餐。

地下二层有简餐小吃、盒马鲜生，工作日午休，想吃快餐简餐，下楼几分钟就能就餐，不想出门也可以商超采购食材。一二层聚集连锁咖啡、轻食简餐，适合同事下午茶，也适合简单非正式客户洽谈。三、四层聚集大董、张生记等正餐品牌，遇到重要商务宴请，不用驱车外出，楼内就可以安排妥当。下班之后，约同事健身锻炼，或是看一场电影，不用辗转其他商圈，工作生活的边界被柔和打通。步行几分钟，就能抵达大拇指广场、联洋广场，进一步丰富消费选择。

走出楼宇，周边生态也是加分项。步行就能够抵达世纪公园，这座上海中心城区大型城市公园，拥有大面积绿植湖泊。工作日午休，不少上班族会选择散步片刻，从高强度工作当中抽离出来，缓解久坐带来的疲惫。周边是成熟的联洋国际社区，居住氛围浓厚，高学历人才聚集，对于企业招聘人才是天然优势。临近浦东政务相关办公区域，办理企业相关业务也更为方便，同时可以享受浦东针对金融、科创企业的相关扶持政策，给企业发展带来助力。

当然，没有一栋写字楼能够满足所有企业全部想象。综合体模式，意味着工作日午间商场人流量较大，上下班高峰大堂人流会相对集中；常规中央空调有固定开放时段，如果企业有大量晚间加班需求，需要额外计费开启空调。但综合来看，它的优势足够亮眼：地铁直达的通勤条件、高得房率的方正办公空间、成熟完善的内部商业配套、绿色智能的楼宇系统，兼顾企业形象、员工日常体验两大核心需求。

现在企业选址，早已不是单纯租下一间办公室。办公室不仅是接待客户的门面，更是员工每天待八小时以上的空间。空间是否通透、通勤耗不耗精力、吃饭会客方不方便，这些细碎的因素，都会间接影响团队状态。丁香国际商业中心把商务办公嵌入成熟的城市生活圈，把硬件标准、物业服务、商业生态结合在一起，无论是稳步扩张的中型企业，还是追求稳定办公环境的成熟公司，在这里都可以找到适配自己的办公场景，在繁华城市之中，拥有一处兼顾效率与舒适度的办公空间。