美凯龙10月 30日双公告：无新增财务资助

2025 年 10 月 30 日，美凯龙同步披露两则重要公告 —— 对外财务资助情况公告与 2025 年三季度财务报告，从资金往来与经营业绩两个维度，呈现公司当期的运营态势。

在对外财务资助公告中，美凯龙明确表示，截至公告发布日，集团（含美凯龙及其控股子公司）未产生新增对外财务资助，资金对外支持规模保持稳定。具体数据显示，截至 2025 年 9 月 30 日，美凯龙对合并报表外单位提供的财务资助本金总余额为 10.42 亿元，该规模占公司最近一期经审计归属于上市公司股东净资产的比例为 2.24%；若以美凯龙集团整体为统计口径，其对合并报表外单位的财务资助本金总余额达 24.02 亿元，占最近一期经审计归属于上市公司股东净资产的 5.17%。

进一步拆解财务资助结构可见，在 24.02 亿元的集团财务资助本金总余额中，未到期的本金余额为 6.65 亿元，而逾期未收回的本金余额高达 17.38 亿元，逾期占比超七成。为应对潜在风险，美凯龙已计提相应资产减值准备：截至 9 月底，针对逾期财务资助本金累计计提减值 5.78 亿元，针对未到期财务资助本金累计计提减值 4069.91 万元，通过审慎的风险对冲，为财务安全提供缓冲。

同日公布的三季度财务报告则显示，美凯龙当期经营业绩面临一定压力。2025 年前三季度，公司营业收入同比下降 18.6%，降至 49.7 亿元；归母净亏损规模进一步扩大，达到 31.4 亿元；同时，投资性房地产公允价值出现下滑，降幅对应的金额为 33.3 亿元，成为拖累业绩的因素之一。

不过，财报中也透露出经营层面的积极变化。记者梳理发现，美凯龙经营性现金流实现显著改善，前三季度经营性现金流净额为 6.4 亿元，相较于去年同期 5.3 亿元的净流出，成功实现由负转正的关键转变；扣非净利润方面，虽然仍处于亏损状态，但亏损幅度有所收窄，当期扣非净亏损为 9.6 亿元；尤为值得关注的是核心业务表现，商场租赁业务营业利润同比实现翻倍增长，达到 2 亿元，成为支撑经营基本面的重要亮点。