大连 4 项目入选省级典型！“好房子” 建设先行先试

构建全新发展模式、推动房地产行业高质量发展，最终落脚点是让人民群众住上 “好房子”。如何跳出传统发展路径，打造更贴合百姓需求的品质人居？这一课题不仅引发各大房企的深度思考，也成为行业转型期的核心探索方向。

党的二十届四中全会明确提出 “推动房地产高质量发展” 的重要部署，强调要建设安全、舒适、绿色、智慧的 “好房子”，引领住房需求从 “有没有” 向 “好不好” 的根本性升级，为房地产行业的转型发展擘画了清晰蓝图。日前，以 “构筑品质人居新未来” 为主题的 “好房子” 建设暨高质量发展研讨会在大连成功举办。众多行业专家齐聚一堂，通过分享 “好房子” 的设计创新理念与实践经验，助力先进技术落地应用，推动住宅建设品质全面升级。

在研讨会上，广州山水比德设计集团副总裁、合伙人陈彦均，以及上海雅思建筑规划设计有限公司总建筑师高明分别发表主题演讲，引发业内广泛关注。陈彦均以《好房子的底层逻辑 —— 设计引领新生活方式》为题，提出 “好房子” 将成为房地产行业下一阶段的竞争核心，产品迭代与服务创新是驱动行业高质量发展的关键引擎。高明则在《流行趋势下的设计创新思考与实践》的分享中明确指出，“好房子” 的创新发展需紧跟政策导向、尊重市场需求、坚持持续创新，为房企突破发展瓶颈提供了清晰的思路与方向。

大连市住房和城乡建设局绿色建筑科技处处长孙轶平表示，此次研讨会为行业交流搭建了重要平台。后续，大连将持续联动行业协会与相关企业，推动更多高品质 “好房子” 项目落地见效，切实满足市民对宜居生活的需求，为房地产高质量发展注入强劲动力。

事实上，大连在 “好房子” 建设领域早已先行布局。今年 7 月底，《大连市推动 “好房子” 建设实施方案》正式印发，明确鼓励房地产开发企业按照 “好房子” 标准打造样板项目，重点聚焦保障性住房、既有建筑改造等不同类型住房，在规划设计、建筑材料选用、施工工艺升级、智能化技术应用等方面开展创新实践，着力形成具有大连地域特色的优质住房典范。

9 月份，2025 年全国住房城乡建设系统 “质量月” 启动仪式暨现场观摩会也选择在大连举办。大连以 “系统治理，质造好房” 为核心主题，从制度构建、源头质量控制、科技赋能升级、实测验效落地、协同监管强化五个维度，分享了 “好房子” 建设的本地经验，为全国行业发展提供了有益借鉴。

市场数据同样印证了 “好房子” 的强劲需求潜力。中指研究院数据显示，2025 年前三季度，全国重点 30 城 120~144 平方米的新房成交占比已超过 30%，多地 120 平方米以上大户型的市场占比持续提升。这一趋势表明，具备安全、舒适、绿色、智慧等核心特质的 “好房子”，已成为房地产市场的新增长点，契合了居民住房需求升级的核心诉求。

为进一步推广 “好房子” 建设经验，辽宁省住房和城乡建设厅通过公开征集、自愿申报、实地核验、专家审查等多环节严格筛选，将 27 个项目的优秀经验做法纳入辽宁省 “好房子” 建设典型案例经验做法清单，其中大连有 4 个项目成功入选，充分彰显了大连在 “好房子” 建设领域的实践成效。

值得关注的是，“好房子” 建设不仅能直接提升居民居住品质，还能有效带动家电、家居、装修等上下游产业消费，对推动建筑业全产业链转型升级、挖掘住房相关消费潜力具有重要意义。在近期由辽宁省房地产行业协会主办的第四届全省房产・家居联动促销活动中，大连市新建商品住宅项目均价位居全省首位，达到全省均价的 2.5 倍，持续巩固了其在全省房产价值高地的地位，也从侧面反映出市场对高品质住房的认可与追捧。